Купить трехкомнатную квартиру, 49 м², 2 из 5 этажей

Хочу обменять, или продать на альтернативной основе, свою 3-х комнатную квартиру площадью 49 кв. м (Хорошее техническое состояние). Хорошо развитая инфраструктура: рядом поликлиника 2, рядом трамвайная линия (трамвайная остановка "Индустриальная") маршрутное такси 46, продовольственный магазин на 1 этаже. (2/5 этаж), в районе "Больница БОЗ", на 2-х комнатную квартиру, меньшей площадью, (комнаты раздельные, изолированные). В приоритете интересуют районы "Заречье", "Табачная фабрика" и Квартал "АБ", (без агентства, без доплаты). Этажность и прочее по договоренности. Собственник один, квартира в собственности.